Ближайшие перспективы украинской торговой недвижимости
17 Май 2013Согласно аналитическим исследованиям Украинской девелоперской фирмы Утг, в ближайшее время, будут расти крупные торговые центры. На эти точки торговли, уже приходится, достаточно большой процент, финансовых потоков, от различных покупок. Так, например, для жителя Киева, только четыре процента, всех его покупок, приходится на рынки, маленькие киоски, и тому подобные торговые точки. Тогда как в различные супермаркеты, торгово-развлекательные центры, жители крупных городов, ходят куда охотнее.
Среди основных причин, по которым таким заведениям, отдают предпочтение, следующие:
- наличие брендовых супермаркетов, или других сетевых магазинов;
- наличие в торгово-развлекательных центрах, кинотеатров, кафе, ресторанов, а часто различных аттракционов.
Соответственно, подобные объекты, становятся привлекательными видами вложения средств. Ведь приобрести, или даже арендовать площади в таких центрах, куда дешевле, чем вкладывать деньги, в развитие и создание производственных мощностей, или даже постройку нового, пусть и небольшого магазина. Самые высокие арендные расценки, на сегодняшний день, на торговые точки, продуктового сегмента.
Но в ближайшем будущем, ситуация может кардинально измениться, ибо спрос на продуктовые магазины, уже сформирован, практически на сто процентов, а вот торговые сети, которые не входят в группу товаров первой необходимости, сегодня только начинают развиваться. Следовательно, нельзя утверждать, что высокая доходность продуктовых торговых точек, в рамках торгово-развлекательных центров, сохранится хотя бы в течение трех – пяти лет. Тем более что уже к следующему году, в строй вступает, достаточно большое количество, новых торгово-развлекательных центров.
Таким образом, возможно снижение цен, на торговые площади, в таких центрах. Поэтому, говорить о стабильной доходности вложений, в подобные центры, хотя и можно, но с определенными оговорками. Ну а что рынки, дорогие сердцу палатки, киоски, и прочие мелкие, а порой и передвижные торговые точки? Думается, они сохранят определенный потенциал, собственно как происходит практически везде, но, этот самый потенциал, будет уже не столь внушительным, как скажем, десять или даже пять лет назад. А вот сказать хорошо это или плохо, задача сложная, ведь слишком много разнообразных факторов, пришлось бы учесть.
Мировая экономика, не смотря на позитивные изменения, еще далека от выздоровления, и следующий год, нельзя назвать таким уж легким, или хотя бы обнадеживающим. Каковы же ...
Не смотря на то, что прогноз экономического роста, для еврозоны в целом, на год 2014, оптимизмом не балует, большинство экспертов, ведущих экономических учреждений Германии, ...
Как известно, экономика и политика, очень тесно взаимосвязаны. А поэтому, рассмотрим общий прогноз, мирового развития, и вообще ситуации в мире, на 2014 год. Ведь вырванные из ...
Для многих стран, туризм, служит одной из важнейших статей наполнения их бюджета. И даже если это и не так, тем не менее, эта статья доходов. Как правило, находится в зоне ...
Последние дни, уходящего года, это то время, когда публикуется множество прогнозов, на год следующий. Причиной всему, желание людей, причем разных специальностей, и социального ...
8 ноября по отношению к основным валютам вырос доллар, это объясняется настроениями ...
Фунт во вторник торгуется на уровне своего двухмесячного минимума в отношении к доллару, ...
Международный валютный фонд 12 ноября опубликовал прогноз, в котором прогнозируется, что ...
Многие люди задаются вопросом, куда вложить накопленные средства, чтобы они приносили ...
Это блюдо в последнее время обретает все большую и большую популярность, поэтому ...
Общеизвестно, что цветы в основном бывают востребованными накануне праздников, при этом ...
Курсы валют ЦБ РФ | ||
Дата: | 00:00 | 00:00 |
Курс доллара | 0.00 | 0.00 |
Курс евро | 0.00 | 0.00 |
Курс фунта | 0.00 | 0.00 |
Курс бел. рубля | 0.00 | 0.00 |
Курс тенге | 0.00 | 0.00 |
Курс юаня | 0.00 | 0.00 |
Курс гривны | 0.00 | 0.00 |
Курс франка | 0.00 | 0.00 |
Курс йены | 0.00 | 0.00 |
Стоимость нефти, драгоценных металлов, и других важнейших констант мировой экономики, во многом определяет ее экономики, выражаясь фигурально самочувствие. Поэтому, постараемся ...
Одним из наиболее солидных международных финансовых органов, считается международный валютный фонд. И хотя это учреждение, которое создавалось в помощь развивающимся экономикам, ...
Согласно прогнозу, опубликованному Automotive Performance, ведущие мировые производители автомобилей, продадут, семьдесят один миллион автомобилей. И этот показатель, на целых три ...