Прогноз для рынка недвижимости Москвы на 2013 год

11 Авг 2013

Среди различных разновидностей прогнозов, в экономике и бизнесе, такая их разновидность, как Консенсус-прогноз, занимает уважаемое, место. Технология этого прогноза, заключается в сведении к общему знаменателю, мнений различных экспертов, в той области, в которой собственно и создается прогноз.

Вот и группа компаний – RRG, подготовила такой консенсус-прогноз, для рынка недвижимости Москвы, на год 2013. В этом прогнозе, сведены мнения многих вполне авторитетных экспертов, в области недвижимости и работы с ней. Согласно этому консенсус-прогнозу, в следующем году, будет наблюдаться рост цен на недвижимость в целом. Примерно, от восьми до четырнадцати процентов.

Наиболее выраженным, по мнению входящих в экспертную группу специалистов, будет рост арендной платы, за торговые площади, а так же офисные помещения. В границах садового кольца. На рынке продажи недвижимости, ценовой рост, будет иметь место, хотя и выражен будет, не так сильно, как в арендной части.

Наиболее подорожают, опять же торговые и офисные объекты недвижимости. В целом рост составит, до восьми процентов, ну а в приделах все того же садового кольца, он может дойти и до десяти процентов. Что касается прогноза по динамике цен на жилье, то здесь ситуация следующая: здесь каких-то серьезных потрясений, или резких изменений ситуации, пока что не планируется. Рост стоимости, квадратного метра жилья, по прогнозам экспертной группы, RRG, составит до одиннадцати процентов. Вот такую, в общем-то, спокойную картину, нарисовали нам входящие в группу по созданию консенсус-прогноза, эксперты.

Но, весь этот прогноз, базируется, на изучении состояния рынка недвижимости сегодня, на изучении его тенденций, и наиболее вероятных вариантов их развития. И естественно этот прогноз, не учитывает изменений, которые могут существенно повлиять на расклад на рынке недвижимости, как столицы, так и страны в целом. Среди таких изменений, законодательные инициативы, новшества в системе делопроизводства, или налогообложения, какие-либо техногенные аварии, и многое другое.

Но, как говорится, все предусмотреть невозможно. Поэтому, посмотрим, насколько верным был прогноз группы компаний RRG. А еще было бы интересно, сравнить этот прогноз, для Москвы, с прогнозами для других крупных городов нашей страны. Ведь в различиях динамики рынков недвижимости, как раз и скрываются те моменты, учет которых, способен качественно повысить достоверность подобных прогнозов.