В Москве принят новый законопроект о налоге на имущество

10 Дек 2013

12 ноября в Москве приняли новый законопроект, касающийся расчета имущественного налога. С 2014 года на начисление налога для резидентов РФ будет влиять не балансовая стоимость объекта недвижимости, как это происходит сейчас, а кадастровая.

По словам заместителя мэра Москвы Н. Сергуниной, приблизительные подсчеты прибыли от данного нововведения показали сумму в 17 млрд. руб.

Существующая система практически не предусматривает взимание налогов с организаций, не являющихся резидентами РФ, но которые владеют недвижимостью, так как эти объекты числятся на балансовой стоимости по цене стройматериалов. Получается, что налоговая база получает менее 1 % из доходов крупнейших в России  торговых центров.

Сергунина подчеркнула, что закон, предусматривающий изменения в Налоговом кодексе РФ, был принят еще в первых числах ноября. В нем говорилось о том, что субъекты РФ могут использовать значение рыночной стоимости объектов недвижимости при расчете имущественного налога.Кроме того, данный законопроект решит все проблемы с налогообложением объектов недвижимости и сделает процесс налогообложения более объективным, так как налог будет рассчитываться в соответствии с рыночной стоимостью, а не со стоимостью по документам.Приведенные нововведения коснуться лишь крупного и среднего бизнеса и обойдут малый. Потому как в законе говориться  только о торговых, офисных зданиях и земельных участках площадью от 5000 м².

Налоговые вычеты коснуться владельцев малого бизнеса, имеющих в своем распоряжении площади менее 300 м² на протяжении 3-х последних лет.

Однако, все ранее введенные льготы по уплате налогов в соответствии с городским и федеральным законодательством, остаются. Плюс к тому список лиц, пользующихся льготами, расширяется за счет бюджетных организаций, таких как медицинские и образовательные учреждения. Также льготы получают организации, в которых работают инвалиды, производители автотранспорта, религиозные, жилищно-коммунальные и организации городского транспорта, культурные центры, организации, занимающиеся обороной и другие.

Переговоры с бизнесменами, которые проводились до принятия законопроекта, помогли рассчитать максимальную налоговую ставку в размере 1,5 % от рыночной стоимости. С 2014 года планируется назначить ставку в 0,9 % с последующим  ее плавным повышением.

Планируется, что в результате введения изменений в налоговую систему, под новый законопроект подпадут примерно 2000 объектов, при этом 40 % из них снизят свои платежи по сравнению с действующей налоговой ставкой.